粤海时代新城问答

玉林粤海时代新城的售楼处在玉福大道南则（下枥村附近）。粤海时代新城的楼盘地址位于玉州区玉福大道南则（下枥村附近）。

粤海时代新城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理粤海时代新城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的粤海时代新城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是粤海时代新城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

粤海时代新城位于玉州区玉福大道南则（下枥村附近），绿化率为45.0%，容积率为4.13，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。粤海时代新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买粤海时代新城房屋条件包含：1、借款人要有粤海时代新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买粤海时代新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买粤海时代新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

粤海时代新城二手房交易注意事项有1、进行粤海时代新城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订粤海时代新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明粤海时代新城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买粤海时代新城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

粤海时代新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。粤海时代新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。粤海时代新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。粤海时代新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

粤海时代新城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。粤海时代新城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以粤海时代新城买来自住是非常值得的。并且粤海时代新城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

粤海时代新城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且粤海时代新城本身设计遵照“以人为本”的理念，让粤海时代新城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说粤海时代新城不容易贬值。

粤海时代新城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而粤海时代新城也拥有专业的物业管理团队，负责粤海时代新城居住环境的卫生与安全。因此，在粤海时代新城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

粤海时代新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响粤海时代新城每栋楼直接的采光。因此，整个粤海时代新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外粤海时代新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以粤海时代新城整体上面通透性都非常好。