亮光地产以总价6.04亿竞得五象69亩地中标成效公示3天

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-29 18:15:22

9月28日上午10时30分，位于良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧的GC2018-084地块采取招目标体式格局出让，现场有3家房企投标，区分为：南宁国粮房地产开发有限价钱875万元/亩、农工商房地产（集团）广西明通置业有限价钱880万元/亩、广西详嘉投资有限价钱870万元/亩，上午*终中标成效还没有地下。

中标成效

下半天从南宁河山局官上得悉，*终由农工商房地产（集团）广西明通置业有限（简称：亮光地产）竞得，投标价钱880万元/亩，投标总价60435.76万元（折6.04亿），楼面地价：3300元/㎡，因未达到较高价钱，产权移交住宅配建筑面积积为0平方米。

而亮光地产也名列前茅时辰对外公布了拿地新闻海报

现在中标成效正在公示中，公示期为3天，（即2018年9月28日至2018年9月30日）。

附地块具体信息：

GC2018-084出让地块的根基环境和规划目的请求

GC2018-084地块位于良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧，该地块包括两宗地，实际出让总面积为45784.63平方米

（折合68.677亩）。其中，450108100008GB00491(地块一)宗地出让面积为13547.17平方米（折合20.321亩），450108100008GB00258

(地块二)宗地出让面积为32237.46平方米（折合48.356亩)，上述两宗地的地盘核准用途均为城镇住宅用地、批发零售用地，地盘使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

要紧规划部署前提：容积率＞3.0且≤4.0（零售商业建筑面积占合计容建筑面积的比率为5%-10%，其余为住宅），建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米（地块内部建筑高度（不超越地块内建筑总容量的10%）可按不超越20%节制），地块一沿水系一侧名列前茅排建筑高度≤80米，地块二沿水系一侧名列前茅排建筑高度≤60米。本项目需在地块内建设一所9班幼儿园，幼儿园用空中积不得少于4840平方米、建筑面积很多于3146平方米，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，同时须合适《托儿所、幼儿园建筑部署尺度广西壮族自治区幼儿园办园根基尺度建设项目规划部署前提告诉书》审批号：（五象）2018-096的规定履行。

所出让的两宗地动作一个目标出让，不接收单宗投标。GC2018-084地块的肇端价为币870万元/亩，地盘投标价钱较高限价为币1200万元/亩，投标保证金为币11949万元，投标保证金在地盘出让成交后均派转为履行各宗地的地盘出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

2、出让地块项目要紧建设请求（一）本项目须建设很多于45900平方米的安装财产（*终以拜托时实际测绘面积进行较量争论后的数据为准），安装很多于540人，其中：安装住宅建筑面积很多于32400平方米；安装商业等建筑面积很多于13500平方米（财产商铺建筑面积很多于2700平方米，财产商铺建筑面积很多于8100平方米，配套公益性项目用房建筑面积很多于2700平方米），原则以空中1、二层铺面为主，商铺组织、空间区分等应丰裕考虑后期装修装潢后合适消防及实际使用请求，原则下层高不低于4.5米、装修后净空很多于3.2米，如对层高有非凡请求，应按照规划目的和部署尺度进行调整。规划部署请求严酷按《建设项目规划部署前提告诉书南宁市房地产开发项目建设前提定见书》（五象管委建设开发定见书〔2018〕26号）的规定履行。

（二）本项目需在地块内建设一所9班幼儿园，幼儿园用空中积不得少于4840平方米、建筑面积很多于3146平方米，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，同时须合适《托儿所、幼儿园建筑部署尺度广西壮族自治区幼儿园办园根基尺度》的请求。所配建的幼儿园产权归良庆区，建成后无偿移交给良庆区。

（三）中标人须按照安装财产总建筑面积，无偿供应很多于459个灵动车停车位。中标人应按安装财产计容面积与商品开发计容面积的比率建设有产权车位。建设的灵动车停车位原则上规划在安装财产区域内。

（四）地块内须树立文化流动站1处，建筑面积很多于400平方米。其产权归城区，建成后无偿移交给城区管理使用。中标人须为被安装公共建设共200平方米（每宗地各建100平方米）的办公室和公共流动中间，并在落成查收后无偿移交给被安装公共管理使用。

（五）安装房单体建设质量尺度依照住宅商品房的尺度，装潢装修尺度按不低于《南宁市拆迁安装房装潢装修尺度》（南建村镇20093号〕）（详见出让文件附件一）履行，公共区域包括大堂、门禁、安防、地下室等按商品房小区尺度建设。

（六）安装财产部门严酷依照《南宁市对于增强拆迁安装房建设管理工作的实施定见》（南府发〔2013〕11号）文件履行。

（七）中标后，中标人须与集体经济组织（财产）签定《安装和谈建设合作和谈国有建设用地使用权出让合同宗地移交确认书》，并严酷按和谈商定和会议理解理睬的尺度建设安装财产。

（八）中标人须按出让合同的有关规定按期开、落成，安装房部门须自签定出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成安装房的落成查收；如中标人在投标时承诺落成时辰少于24个月完成安装房的落成查收的，按其实际承诺实质为准。且本项目动作安装项目，须起初建设安装房，名列前茅期商品房开工前，安装房须先于商品房开工建设，名列前茅期商品房拜托前，所有的安装房须先于商品房扫数完成落成查收并移交。自签定出让合同之日起1年内开工建设，自开工之日起30个月内完成项目的整体落成查收。

（九）中标人须自行管理项目用地的地质灾难评介及备案，并按地质灾难评介成效对项目用地进行地质灾难管理及建设。

（十）如中标人投报产权移交安装住宅面积的，建设尺度、移交尺度、开落成请求、户型和套数比率等参照安装房履行，产权移交安装住宅的产权属良庆区所有，经落成查收合格后，所竞得的产权移交安装住宅由中标人无偿移交给良庆区动作安装房使用。

3、招标器材

中华共和国境内外的人、自然人和组织，除律、规尚有规定者外，都可申请插足。申请人可以零丁申请，也能够连络申请。申请人属连络申请的，须出具连络各方合营签定的合作和谈。在南宁郊区规模内，存留欠缴地盘出让价款、被认定存留因本身原因闲置地盘行为和严重骚动扰攘侵犯房地产商场次序者不得插足投标。

4、地下出让体式格局

用地采取“限房价、限地价，竞产权移交安装住宅”的体式格局地下招标出让；招标出让流动依照归纳综合评分较高者得的原则一定中标人。出让地块中所建安装财产45900平方米按4969元/㎡由出资回购，其余所建商品住宅出售平均价钱（毛坯价）按不得超越9100元/㎡出售。所出让两宗地动作一个目标出让，不接收单宗投标。

出让地块的肇端价为870万元/亩，地盘投标价钱较高限价为1200万元/亩。在所有投标人的投标价钱中，只需有一家投标人价钱即是地盘较高限价且投报产权移交安装住宅面积的，视为存留竞产权移交安装住宅景遇。投报竞产权移交安装住宅面积的，投标价钱须为地盘较高限价1200万元/亩，投报面积须不得少于2000平方米，且须为500平方米的整数倍；所有投标人的投标价钱，均没有一家投标人价钱即是地盘较高限价且投报产权移交安装住宅面积的，视为不存留竞产权移交安装住宅景遇。

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