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新手买房基本常识你都了解吗

来源:吉屋   发布时间:2021-07-19

买房是一项比较复杂的交易工程,不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。税费由哪些组成、解抵押需要什么、公积金贷款的条件等买房知识你都知道吗?如果不清楚这些信息,以下由我来分享给大家看看。

税费由哪些组成

很多买房菜鸟以为交完房款就万事大吉了,殊不知还有一些买房税费需要缴纳。从收房之日开始,购房人收房后需要缴纳物业管理费,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算,一般先交三个月。其次是契税1.5%,印花税0.05%。如果办理按揭贷款,银行按揭费用也需要缴纳。

解抵押需要什么

贷款没还清的房子是不能直接上市交易的,想出售房屋,必须还清贷款才可以。解抵押一般需要准备房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明、收入的证明、社保的明细等,然后导银行进行签订抵押、借款合同,抵押审批通过后,到房交所办理抵押的登记。最后到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷。

公积金贷款的条件

国家发布规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

上文就是我给大家带来的一些税费由哪些组成、解抵押需要什么、公积金贷款的条件的买房知识,大家学到了吗?多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。知道更多的购房知识,有助于我们买到自己更加喜爱的房屋,能够完美的办成人生中的一件大事。

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