永基世纪名门容积率多大, 永基世纪名门小区容积率计算-玉林吉屋网
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永基世纪名门

新盘首开 精装修 大型商超
2017年08月09日更新
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永基世纪名门容积率容积率:0.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

永基世纪名门简介

永基世纪名门是永基公司的精工之作。项目占地58亩(实用37亩),总投资额52350万元。南临玉林市新市中心的主要干线玉东大道,东靠大同路、北临阳光路,离新市政府、铜鼓广场、湿地公园等新地标距离不超过一公里,与即将开工建设的东投商务大厦(玉东新区政府新大楼)仅一街之隔。从本项目出发到湿地公园、狮山公园、龟山公园、玉东新区小学、新玉林高中、玉林体育中心均只需要不超过5的路程,是处于玉林市城市新中心核心地带的商住地产项目,四周交通便利、基础设施正在不断完善中。 项目分别为1#、2#、3#、4#、5#楼及地下室。以欧式风格高层住宅建筑为主,户型经过精心的研究与设计以提高人性化与实用性,小区配以中央中庭绿化大花园,景观非常良好,远观湿地公园与体育中心,临街配以超前设计的商业铺位。在未来两年内,随着玉东新区的不断崛起与玉林市中心的不断东移,以精品优质为原则建设的永基世纪名门必将迎来发展的大好机会,并将在玉东新区众多地产项目中打造出自己的品牌与口碑,成为玉东新区城市建设的新点。

永基世纪名门楼盘动态:
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项目参数
单价 4700元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 2016-6-30 售楼处电话 400-7501-616 转 30591
楼盘地址 文体路与玉东大道交叉口北侧 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 塔楼 高层 规划面积 37335.0平米
建筑面积 174002.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70 规划户数 总户数1100户
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 0.9元/平米·月
开 发 商 广西永基投资有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 玉东房预售证第2014-17号
售楼处地址 玉东新区文体路与玉东大道交叉口北侧 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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