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北流碧桂园

待售 非毛坯 高绿化
2018年07月27日更新

售楼处电话

400-7501-616  30671

北流碧桂园容积率 1.64
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

北流碧桂园简介

北流碧桂园是碧桂园进驻广西的项目,致力打造成为玉林至高品质宜居社区。项目选址于极具发展 的北流市城南新区。
北流市 致力于把城南新区打造成居住、 、 、商务、文化展示和综合服务 区。根据北流发展的总体规划,城南新区建设是北流市实施“东移西连,南拓北扩”的城市发展战略,是推进“玉—北—福一体化”建设的一项具体行动,这里是一个 无限的区域。北流碧桂园处于新区核心,有的酒店、齐全的配套、 的 、优的市政资源、宜居的环境、的物业服务,多项市政配套围绕在项目周边,是一个高品质的生活社区。
经过4年的发展,如今的北流碧桂园已是一座成熟的大城。22年美墅 碧桂园精心淬炼产品,目前在售产品有:90-140㎡带装修洋房,首付11~15万为主,部分准现楼;珍藏版美墅【陶源】171~256㎡全城热售中,首付33~66万为主,送装修、送花园、送车位,轻松圆家人美墅梦。
将于2015年元旦盛大试业的五星级标准北流碧桂园凤凰酒店,是集客房、商务、会议、餐饮、休闲等于一体的综合性酒店。营业后,酒店将成为当地客户健身休闲和生意伙伴商务洽谈的的地方。社区还有 商业街、大型休闲广场、多个街心公园、篮球场、排球场等,业主休闲场所选择多,活动范围大。
项目还配备国家一级资质物业服务:24安保、视频监控、电子智能门禁、专门居家清洁、维修等,让业主住得舒心、放心、安心。
北流碧桂园周边市政配套有 的 资源,①北流市 、北流三中;② 、实验幼儿园建设中;③项目 还有广西、首批示范性综合实践基地建设项目:玉林市示范性综合实践基地,目前建设中。 的 资源,从幼儿园到 ,孩子 问题,让家长们不用担心。
另外项目毗邻北流市环保局、司法局、卫生监督站等 职能部门, 项目 规划有新三环路,10多即可抵达玉林,目前西路段建设中。
凭借品牌实力、项目实力,北流碧桂园荣获2012年度玉林市房地产十大诚信经营企业;2012年度玉林市房地产节能环保示范楼盘;玉林市十佳园林小区、2012年度“广西森林单位园区”称号、2013年6月获评“玉林市物业管理住宅小区”、2013年12月获评“全区城市物业管理住宅小区”等荣誉。

北流碧桂园楼盘动态:
[进度]首付10.5万起住墅区精装房
1、首付10.5万起住墅区精装房,约117-143㎡星悦新品洋房,业主推介销售享2+2物业管理费。 2、别墅推荐销售享10年物管费,约216-313㎡凤凰台准现美墅,超大私家花园,独立墅区管理。
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2010年10月5日
交房时间 2018—2019年 售楼处电话 400-7501-616 转 30671
楼盘地址 北流市城南二路(旧北宝路)0299号 装修状况 毛坯
建筑形式 高层, 花园洋房, 双拼, 板塔结合 规划面积 400000.0平米
建筑面积 360000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.64 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70 规划户数 超5000户
车 位 数 暂无资料 物业公司 碧桂园物业管理有限公司北流分公司
物业类型 住宅, 商铺 物 业 费 1.2元/平米·月
开 发 商 北流市碧桂园房地产开发有限公司(碧桂园控股) 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 北流市城南二路0299号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 0
施工单位 暂无资料    
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