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东昇时代

在售 文化广场地段房,学区房,即将交房 文化广场地段房,学区房,即将交房
2018年01月30日更新
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东昇时代容积率 5.98
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

东昇时代简介

东昇时代,位于玉林市广场东路与二环路交汇处的时代住区。坐拥玉林优质地段,毗邻市政府及文化艺术中心,揽括文化广场、市政广场的双重繁华,皇家幼儿园、实验三小、玉高附中等名校云集!东昇时代,鼎立于城市中心,进享玉东新区的无限未来,退守主城区的醇熟配套,在玉林的黄金时代风口,享受这个时代的人居精粹。 项目建筑面积逾10万㎡,采用U型半围合设计,为玉林精心筑造Artdeco经典建筑群。超6000㎡的新古典皇家园林、全龄式架空层泛会所、人车分流体系、超1:1的车位配比、星级物业管理等社区配套,88-158㎡经典3房、豪华4房等卓越的户型设计,为业主提供舒适便捷的生活居所。东昇时代,以优越的地段、醇熟的配套、便捷的交通、超前的规划和卓越的设计,成就玉林首屈一指的时代高端住区!

东昇时代楼盘动态:
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项目参数
单价 6200元/平米 开盘时间 2016-5-21首期开盘
交房时间 2018-12 售楼处电话 400-7052-833 转 152
楼盘地址 玉林市文化广场东路186号(万豪酒店旁) 装修状况 毛坯
建筑形式 高层, 板楼 规划面积 15989.62平米
建筑面积 122183.71平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 5.98 绿 化 率 35.3%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 当期户数744户
车 位 数 795个停车位 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅、商铺 物 业 费 暂无资料
开 发 商 广西盛伟业房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 1#、2#、3#、4#、5、6#、现已整体拆外架,预计春节前全部拆完成(2017-12-1) 预售许可证 玉房预售证第2016-71号
售楼处地址 玉林市广场东路186号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 6
施工单位 暂无资料    
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