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南兴盛世国际

待售 幼儿园
2018年07月27日更新

售楼处电话

400-7501-616  30691

南兴盛世国际容积率 4.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

南兴盛世国际简介

南兴盛世国际是南兴地产2016年重点打造的金·牌项目之一。项目占地120亩,总建筑面积46万平米,规划住户2800多户,绿地 达40%,配套建设2.7万平米的商业广场,以及一家国际双语幼儿园。同时,南兴盛世国际依托坐拥玉林市城南公园、黑石岭公园两大主题公园的区域 ,在规划设计时,充分融合“公园地产”的规划理念,以现代欧式建筑风格为主,强调产品的实用性和居住的舒适性,借以满足不同业主的生活需求和多样性的居住选择。

南兴盛世国际楼盘动态:
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项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2016-09-03
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-7501-616 转 30691
楼盘地址 玉林市江南大道南(城南公园对面) 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 高层 规划面积 80000.0平米
建筑面积 450000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.0 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数2800户 当期户数620户
车 位 数 地下停车位约2800个,只售不租 物业公司 广西玉林市绰盛物业服务有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 广西南兴房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 在项目正在挖基础,打桩(2016-08-30) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 玉林市江南大道南(城南公园对面) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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